La
Reux : un parking public à l’entrée du nouveau quartier !
L’entrée
de ce quartier devrait changer d’aspect dans les mois qui viennent avec la
réalisation d’un parking public et peut-être la construction prochaine d’un
restaurant...
Plus tard c’est donc l’entrée Ouest de St Barth qui va totalement
changer d’aspect.
Dans un article paru il
y a quelques mois, nous avions annoncé que la ville avait proposé une
modification du règlement de ZAC de la Reux afin de modifier la destination du
vaste terrain situé à l’entrée du quartier en bordure de l’autoroute. Destiné lors
de la conception du nouveau quartier à l’accueil d’un équipement public (il
s’agissait à l’époque du centre aquatique avant que la nouvelle municipalité ne
confirme le choix de la réhabilitation de la Baleine bleue), il va désormais être
affecté à des activités tertiaires privées, sa bonne situation le rendant très
attractif. D’ores et déjà, il semble qu’il y ait un candidat
pour réaliser un restaurant-brasserie immédiatement à l’entrée du quartier.
L'emprise du terrain concerné
Par ailleurs, comme
c’est souvent le cas dans les nouveaux quartiers d’habitation, le déficit de
stationnement est déjà perceptible dans ce secteur où il y a beaucoup de
logements collectifs alors que le règlement impose pourtant la création de plus
d’une place par logement (dont certaines en sous-sol pour les collectifs). Les
raisons de de déficit sont toujours les mêmes un peu partout : un taux de
motorisation des ménages de plus en plus élevé, l’utilisation des garages des
pavillons pour le rangement plutôt que le stationnement d’une voiture, la forte
réticence de beaucoup de locataires des logements sociaux à louer les places
construites en souterrain...
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| Le futur parking public est représenté en jaune, avec les arbres |
La ville a donc
souhaité que l’aménageur réalise un parking public de 50 places dans ce secteur,
parking intégré dans le plan de masse qui vient d’être approuvé. Ce plan de
masse a organisé la division de l’espace disponible entre le
restaurant-brasserie, les autres futures activités (avec les parkings qui leur
seront affectés) et le parking public. Celui-ci sera paysagé pour éviter autant
que possible la mauvaise image que pourrait donner une surface nue et bitumée
trop importante dans le champ de vision des immeubles d’habitation situés en
face.
Pour réaliser ces
projets, la ville et la SARA devront au préalable procéder à des transferts de
propriété. Peut-être ne serait-il pas inutile puisque l’opportunité d’un
changement d’affectation de l’espace se présente, de réfléchir également à
l’aménagement d’aires de jeux dans un quartier où il y a des enfants et qui en
est totalement démuni. C’est en tout cas la suggestion qui nous a été faite par
une maman arrivée récemment dans ce quartier, lectrice de ce blog et qui
regrette que les enfants n’aient que la rue comme terrains de jeux.
La ville a par ailleurs
eu connaissance récemment de l’évolution des comptes de la ZAC présentés par la
SARA, aménageur. En 2013, il n’y a eu que très peu de réalisations nouvelles
dans ce quartier : quelques travaux de VRD, des aménagements paysagers en
vue de la remise de la rue de la Reux à la ville. Les transactions immobilières
sont au point mort en dehors du projet de collectifs de Maine et Loire Habitat
qui doit démarrer incessamment sur l’emprise disponible à l’extrémité Est de la
rue de la Reux en face de l’immeuble locatif réalisé par le Val de Loire (23
logements au total : 3 T2, 16 T3 ET 2 T4 dans un bâtiment qui devrait faire R+2)
et de la vente possible du terrain pour le restaurant.
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