La Maison du Vivre Ensemble : les derniers ajustements

       Après le rendu de l’étude de programme avec encore quelques options en suspend, le comité de pilotage a rendu ses derniers arbitrages pour la Maison du Vivre Ensemble. Le vote du programme définitif par le conseil municipal avec le coût d’objectif du projet, sera donc la dernière étape avant de passer à la phase opérationnelle...

       Jusque-là, on peut dire que le déroulement du projet a été sans histoire et même quelque peu exemplaire : une réflexion approfondie sur les éléments du programme en lien avec les futurs utilisateurs, la comparaison de différents scénarios afin de permettre de choisir la meilleure option possible dans un rapport acceptable coût/qualité, le choix du site d’implantation en lien avec les options d’évolution de l’hyper centre-ville...

                                                     Images un peu futuristes proposées par l'architecte-paysagiste
                                                             pour orienter la future architecture de l'équipement

       On a eu l’occasion de présenter l’ensemble de ces données au cours des éditions précédentes et on n’y revient donc pas dans le détail... On rappelle juste la liste des associations qui vont trouver place dans ce lieu destiné à dynamiser le milieu associatif bartholoméen et à créer entre elles une meilleure synergie : l’Etape, le Point Soleil, le Rond Point, le Coup de Pouce Alimentaire, l’Espace des Jeunes, le Pôle Sportif OMS-ASCSB, l’Espace des Associations et enfin le Reflet d’Argent.

Le site d'implantation à l'emplacement des grands arbres

Une idée du plan-masse de la future Maison du Vivre Ensemble
à l'angle de la rue des Vignes et de la rue de Verdun

       Le comité de pilotage mis en place pour élaborer le programme et les options du projet et qui associait des élus, des techniciens et les usagers, s’est réuni une dernière fois pour proposer ses arbitrages et arrêter le programme définitif qui sera soumis au conseil municipal. Ce programme, nonobstant le problème du coût, devrait être adopté sans difficultés.

    Les dernières préconisations vont toutes dans le sens de la meilleure conformité possible avec le Développement Durable :

- remplacement de chaque arbre qui sera abattu sur l’emplacement futur de l’équipement par au minimum deux nouvelles plantations dans le proche environnement

- réduction du stationnement et foisonnement maximum avec ce qui existe déjà le long de la rue des Vignes, afin de favoriser aussi l’usage d’autres modes de déplacements que la voiture

- création d’un jardin accessible au public sur au moins une partie du toit de l'équipement et ne pas s’en tenir à une simple végétalisation

- réduction des surfaces de circulation qui paraissent trop importantes

- choix de matériaux faciles à entretenir notamment pour les sols

- réduction des surfaces affectées au pôle sportif (à la demande des futurs utilisateurs eux-mêmes)

- sortie privative pour l'épicerie

- aspect soigné du parvis et sécurisation notamment au niveau du sol

- espace fumeurs à l'arrière

- souhait d'avoir des options diversifiées pour les énergies : gaz, solaire, géothermie, chaufferie collective du parc HLM, etc ...

- récupération des eaux pluviales

- option de sécurisation du bâtiment à définir par le bureau municipal

- mobilier : l’option n’a pas été tranchée

       Petit rappel du coût initial du projet fixé par le maire : 2,5 M€ tout compris ! En fait, c’est le coût d’objectif fixé aujourd’hui pour les travaux : 2,6M€ HT, non compris l’acquisition du terrain et le mobilier intérieur. Lorsqu’on aura fait le coût total définitif, on devrait donc se situer aux environs de 3,5M€. Un petit million de plus, une paille ! On reste dans la norme de +30% environ déjà constatée pour Pigeon Vole !