Saint Barthélemy d'Anjou Infoplus

Le Puy Heaulme : la 2^ème 

tranche du lotissement est

engagée

La ville souhaite se débarrasser le plus vite possible de l’emprise de l’ancienne entreprise Berque-Rozé avant que ça ne lui coûte trop cher !

Le plan de composition générale du secteur Vergers d’Anjou-Puy Heaulme, outre l’opération des Cinq Jardins réalisée par un opérateur privé et dont l’avancement est ralenti par une conjoncture mauvaise, a prévu depuis l’origine la création d’une voie de liaison entre la Rillerie et la rue Joliot Curie dans la continuité de la rue des Ardoises. Cette future voie de maillage du quartier, permet en même temps la viabilisation des terrains dont l’essentiel est constitué par l’emprise de l’ancienne entreprise Berque-Rozé dont les bâtiments ont été démolis.

Dans l’attente de la réalisation du projet, c’est ALM qui a fait le portage du foncier pour une durée limitée dans le temps. La ville qui doit s’y substituer, a donc tout intérêt à accélérer les études et l’affectation du terrain pour ne pas à avoir à supporter le coût d’une immobilisation coûteuse pour les finances communales. D’ores et déjà, la charge annuelle correspondant aux frais financiers représente  à elle seule 18000€.

Compte-tenu du prix d’acquisition du terrain nu avec des frais de réemploi payés à l’entreprise pour son transfert, les élus auraient souhaité affecter ce terrain à une occupation noble lui permettant de vendre le terrain le plus cher possible et de récupérer le maximum de son investissement. Une commission avait même planché pour voir les différents scénarios possibles dont celui d’un lotissement haut de gamme. Cependant, en raison de la proximité de Martin Rondeau dont le transfert dans un site plus approprié n’est pas encore à l’ordre du jour, l’environnement de ce site n’offre pas les conditions pour une solution de ce type.

Le projet proposé est donc ce qu’il y a de plus classique. Le conseil municipal doit décider prochainement l’autorisation d’engager les travaux d’aménagement.

Le lotissement
de la "Maison Abordable"

Une partie du terrain va être vendu à un lotisseur privé « La Maison Abordable » qui va réaliser une dizaine de lots sur une partie du terrain du côté de la voie ferrée. La taille moyenne des lots se situe entre 250 et 300 m2 avec un seul lot à 317m2. Le prix indicatif de vente aux particuliers est de 220m€/m2, ce qui situe le prix des lots dans une fourchette comprise entre 55000 et 70000€TTC.

La partie Sud du terrain le long de la future voie de liaison sera divisée en une quinzaine de lots qui devraient être directement commercialisés par la ville.